Wohn- und Gemeinschaftsprojekte

Ein Beratungsfeld, das mir sehr am Herzen liegt, ist die Begleitung von Wohn- und Gemeinschaftsprojekten, sowohl in der Gründungs-, als auch der Finanzierungsphase. Letztere zieht sich bei den meisten Projekten im Prinzip durch die ganze Lebensdauer – zunächst Kauf und Um- oder Neubau, dann für Sanierungen und Erweiterungen. In einer lebendigen Initiative gibt es immer wieder Ideen…

Die Erfahrung aus verschiedenen Projekten sowie Workshops und Seminaren zur Gemeinschaftsbildung erleichtert es mir, mich bei meinem Leistungsangebot auf die besonderen Herausforderungen eines Projektes einzustellen. Dazu gehört unter anderem eine realistische Einschätzung und Kalkulation der hereinkommenden Eigenmittel bei der Finanzplanung (mehr siehe hier). Insbesondere in der Anfangsphase werden wichtige Weichen gestellt, bei der eine Beratung sehr hilfreich sein kann. Ein Beispiel: Ein einmal festgelegter Mindesteinlagebetrag einer Genossenschaft lässt sich bei steigender Mitgliedszahl nur sehr schwer wieder ändern. Ähnlich ist es bei der Kündigungsfrist. Beides sind aber Parameter, die für die Finanzkraft und Kreditwürdigkeit eines Projektes langfristig entscheidend sein können.

In den Gemeinschaftsprojekten werden viele Entscheidungen in größeren Gruppen und mit dem Ziel einer möglichst konsensnahen Lösung getroffen. Mehr darüber steht hier.

Nicht zuletzt fallen in jeder Organisation von Anfang an die verschiedensten Verwaltungsaufgaben an und es müssen diverse Ämter und andere Stellen bedient werden. Ohne ausreichendes Wissen geht da schnell viel Zeit und/oder Geld verloren. Auch hierbei helfe ich gern – siehe hier.

Mein persönlicher Hintergrund: Ich war bei einigen Gemeinschaftsprojekten in der Anfangsphase beteiligt – teils als Berater, teils als Mitglied oder zumindest ernsthafter Interessent. Mein Lebensweg hat mich dazu geführt, dass ich jetzt nicht in einer Gemeinschaft lebe. Dennoch bin ich überzeugt, dass jede Gemeinschaft zu einer enkeltauglichen Zukunft beiträgt und deswegen möchte ich mein Knowhow hier einbringen.